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房地产调控还将继续纠结

编辑:宣城泽钰生物科技有限公司   字号:
摘要:房地产调控还将继续纠结
最近有关房地产税“加速”的报道引人关注。先是有报道说住建部将加快研究推进对个人住房征收房产税工作。接着《求是》杂志刊登国务院副总理李克强的文章,指出要逐步扩大房产税改革试点。国务院发展研究中心研究员倪红又表示,“十二五”期间不征房产税。房产税究竟近期会不会开征呢?财经评论员叶檀表示近期很难,因为地方政府不愿意推出房产税,担心房价进一步下降。房地产税近期全面开征的可能性虽然微乎其微,但是房地产税扩大试点的步伐却可能加快。

据了解,上半年,住建部将实现40个重点城市个人住房信息系统联网,无疑是为房地产税开征做准备!中原地产三级市场研究部总监张大伟认为,最近一到两年继续增加房地产税的试点城市是肯定的。最近,武汉、南京、杭州都传出来试点房地产税的消息。房地产调控一年多了,限购、限贷这样的“狠招”也没有少用,当然效果也能看到。不过,记者调查发现,很多二手房的价格比同一片区域的新房价钱还要贵,大量房屋空置的情况并没有改变。而在某种程度上说,房产税就是针对空置房问题下的解药。

记者连续数日到北京北五环附近的小区进行调查。长期在这里从事二手房中介的王先生表示,这里很多房产都握在投资客手里,现在投资客的普遍心态是:房价跌了,不想卖,房价涨了,舍不得卖。归根到底就是反正房子在手里也不会贬值,也不用交税,何乐而不为呢?王先生感叹,国家现在的政策管得了开发商,管得了银行,管不了业主,目前来看投资客不缺钱,所以达不到心理价位不卖!市场都僵持了一年多将近两年了。

按照叶檀的观点,没有完善的税制,房地产调控还将继续纠结。开征房产税,甚至空置税是叶檀此番言论的题中应有之义。让地方政府用这类税收填补土地财政留下的窟窿不失为良策。当然,张大伟认为,房地产税开征还将让市场释放出大量的存量二手房,将打击之前投资和投机的客户,把闲置的房源推向市场,房地产调控也将更有效果。

在张大伟看来,未来的房地产税应该类似个人所得税那样,实行超额累进税率,真正实现住房的去投资化。

发改委

多渠道筹集

保障房建设资金

本报综合消息日前,国家发改委下发继续加大工作力度切实做好2012年保障性安居工程建设工作的通知。通知表示,要加大保障性安居工程建设投资计划落实力度。

通知称,2012年中央加大了资金支持力度,地方政府也要加大资金筹措力度。各级发展改革部门要配合住房城乡建设、财政、金融等部门做好建设资金平衡工作,积极协调落实政府财政性资金、企业债券、金融机构贷款等方面资金。要创新融资机制,充分发挥地方政府融资平台作用,通过直接和间接融资多渠道筹集保障性安居工程建设资金,鼓励引导社会力量参与建设保障性住房及配套设施。要按照确定的保障性安居工程目标任务和下达的年度投资计划,尽快将中央补助投资和省级配套资金分解下达到市、县,落实到项目。
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